Noch vor kurzer Zeit war es in den USA möglich Baugeld nahezu ohne irgendwelche Sicherheiten zu erhalten. Ein Zustand der in Deutschland undenkbar wäre. Doch in den USA war die prüffreie Kreditvergabe ein durchaus übliches Vorgehen.
Doch nun hat die Immobilienkrise ihre Spuren hinterlassen, so dass die Regeln deutlich verschärft werden. Nach monatelangen Beratungen hat nun die Fed verbindlich festgelegt, dass es zukünftig verboten ist, ein Darlehen zu vergeben ohne zu überprüfen, ob der Kreditnehmer evtl. bereits verschuldet ist oder durch andere Kredite stark belastet. Auch war es oftmals Praxis, dass das Einkommen des Kreditnehmers nicht richtig überprüft wurde, was völlige Unklarheit darüber schaffte ob der Kredit tatsächlich zurückgezahlt werden kann. Der entsprechende Passus findet seinen Einzug in die so genannte “Regulierung Z”, die seit dem Jahre 1968 die Transparenz zwischen Gläubigern und Schuldnern in den USA regeln soll. Ironischweise wird gerade diese Reglung mit dem letzten Buchstaben aus dem Alphabet bezeichnet.
Aber nun wurde die Kreditvergabe in den USA wesentlich sicherer gestaltet, womit zukünftigen Krisen entgegengewirkt werden kann. Denn kaum jemand möchte ein solches Drama wie die vergangene Immobilienkrise noch einmal erleben.