Für die Wahl der Zinsbindungsfrist gilt eine Grundregel: Je länger diese gewählt wird, umso sicherer ist der vereinbarte Zinssatz, was sich vor allem bei einem Anstieg des allgemeinen Zinsniveaus bemerkbar macht. Diese Sicherheit wird allerdings mit einem höheren Zinssatz erkauft, was das Darlehen in Endeffekt teurer werden lässt als ein vergleichbares Angebot mit niedrigerer Zinsbindung.
Deshalb sollte in Zeiten niedriger Zinsen der Zeitraum bis zur Anschlussfinanzierung relativ langfristig angelegt werden. Sollte sich in der Zwischenzeit das Niveau noch weiter gesenkt haben, so können Kreditnehmer nach Ablauf einer Frist von 10 Jahren den Darlehensvertrag mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist auflösen und zu einem günstigeren Angebot wechseln. Dieses Recht räumt das BGB den Darlehensnehmern ein. Banken dürfen die Annahme einer solchen Kündigung nur bei bestimmten Darlehen verweigern.
Die Anfangstilgung wird von den meisten Banken mit 1% festgelegt, sollte aber der Einkommenssituation angepasst werden, da sich durch eine solche Maßnahme die gesamte Laufzeit verringern lässt und zusätzlich die Zinslast mitunter beträchtlich sinken kann. Zu optimistische Kalkulationen sind aber zu vermeiden, um während finanzieller Engpässe einen gewissen Spielraum zu behalten. Ähnliches gilt für die Anschlussfinanzierung. Gerade hier sollte die einmal erreichte Tilgungsrate beibehalten werden, um optimale Ergebnisse und den besten Sparfaktor zu erzielen.