Die Rückzahlung eines Darlehens oder kurz Tilgung, erfolgt im modernen Kreditwesen meist in Form von festen Raten. Sie setzen sich aus der eigentlichen Rückzahlung des Baukredites und den fälligen Zinsen zusammen. Das Kreditwesen kennt mehrere Tilgungsformen, die sich in den Rückzahlungsbedingungen unterscheiden. Diese Annuitäten werden noch vor Abschluss der Baufinanzierung durch das zuständige Kreditinstitut berechnet. Seltener ist das Tilgungsdarlehen. Hier ändert sich die Rate mit der Laufzeit. Natürlich kann ein Darlehen auch in einer Summe wieder an das jeweilige Kreditinstitut zurückgezahlt werden. Allerdings sollte man sich immer mit seiner Bank in Verbindung setzen und eine Sondertilgung vereinbaren. Welche der Rückzahlungsformen die passende ist, hängt vom subjektiven Empfinden des Kreditnehmers und den Rahmenbedingungen ab. Ein Vergleich der Laufzeiten und Tilgungsraten sorgt im Allgemeinen schnell für Klarheit.