Ein wichtiges Instrument der Baufinanzierung ist der Finanzierungsplan. Er dient der Übersicht, welche Kosten mit dem Erwerb einer Immobilie und deren Bau verbunden sind. Es werden alle direkten und indirekten Aufwendungen, wie Baukosten oder Notarkosten, dem Eigenkapital gegenübergestellt. Der gesamte Aufwand für die Erstellung des Wohneigentums, gemindert um alle zur Verfügung stehenden Kapitalzuflüsse und Bauleistungen aus eigener Hand, ergibt den notwendigen Finanzierungsrahmen. Die Banken können anhand des Finanzierungsplanes, zum einen die benötigte Höhe der Immobilienfinanzierung ablesen und halten auf der anderen Seite eine ungefähre Schätzung des Gebäudewertes in der Hand. Bei der Erstellung des notwendigen Finanzierungsplans für die Bank ist die Verwendung eines Musters in vielen Fällen hilfreich. Kommt man überhaupt nicht mehr vorwärts, sollte man sich nicht davor scheuen, professionellen Rat zu suchen. Verbraucherzentralen bieten eine erste Anlaufstelle, um sich beraten zu lassen.